- Лицо, намеревающееся получить статус резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны (Заявитель), представляет в Минэкономразвития России заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности с приложением комплекта документов (Заявка, Паспорт инвестиционного проекта, Финансовая модель).
Заявка должна содержать сведения:
- о предполагаемой деятельности заявителя в особой экономической зоне;
- о государственном и (или) муниципальном имуществе, необходимом для осуществления предполагаемой деятельности заявителя;
- о площади земельного участка, необходимого для осуществления предполагаемой деятельности заявителя;
- о предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом объеме капитальных вложений в период деятельности заявителя в особой экономической зоне, в том числе об объеме капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения соглашения об осуществлении деятельности;
- о величине необходимой присоединяемой мощности устройств заявителя, а также о видах и об объеме, о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по тепло-, газо- и водоснабжению, иных ресурсов, необходимых для осуществления промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне.
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- паспорт инвестиционного проекта (
форма инвестиционного проекта). - финансовая модель ( форма финансовой модели).
форма заявки):
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (более подробно см. пп. 1-4 ст. 13 Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»).
- Минэкономразвития России в течение 10 рабочих дней после получения Заявки от заявителя рассматривает их, запрашивает в случае необходимости необходимую информацию в АО «КСК» (управляющая компания) и принимает одно из следующих решений:
- о передаче заявки на заключение соглашения в Экспертный совет;
- об отказе в рассмотрении заявки на заключение соглашения.
- Минэкономразвития России не позднее чем через 10 рабочих дней после получения Заявки направляет заявителю информацию о принятом решении (п.6. ст. 13 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»).
- Экспертный совет не позднее чем через 30 дней со дня получения Заявки на заключение соглашения и бизнес-плана по результатам оценки принимает и направляет в Минэкономразвития России одно из следующих решений:
- о поддержке инвестиционного проекта;
- об отказе в поддержке инвестиционного проекта (п. 11 ст. 13 Федерального закона от22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»).
-
В течение 5 дней со дня получения решения Экспертного совета Минэкономразвития России направляет в письменной форме заявителю уведомление:
- о заключении соглашения об осуществлении деятельности — при принятии решения о поддержке инвестиционного проекта;
- об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности при принятии решения об отказе в поддержке инвестиционного проекта;
- о заключении соглашения об осуществлении деятельности при условии выполнения заявителем обязательств по внесению изменений в инвестиционный проект.
- Минэкономразвития России подготавливает и направляет заявителю и в АО «КСК» соглашение об осуществлении деятельности в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о его заключении с заявителем.
- Заявитель, АО «КСК» и Минэкономразвития России подписывают соглашение об осуществлении деятельности, которое вступает в силу с момента его подписания
- Минэкономразвития России вносит в реестр резидентов ОЭЗ запись о регистрации заявителя в качестве резидента в течение 3 дней с даты подписания с ним соглашения об осуществлении деятельности и выдает ему свидетельство, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента ОЭЗ.
- После получения статуса резидента ОЭЗ заявителю необходимо заключить договор аренды с АО «КСК».
Как стать резидентом
Процедура получения статуса резидента с подготовкой полного комплекта документов занимает порядка 3-4 месяцев
Требования, предъявляемые к резидентам ОЭЗ
- Отсутствие минимального порога по объему капитальных вложений
- Заявителем является ИП/Коммерческая организация
- Отсутствие филиалов и представительств за пределами ОЭЗ
- Регистрация в муниципальном образовании, входящем в ОЭЗ
Процедура получения статуса резидента ОЭЗ
-
Подготовка комплекта документов на получение статуса резидента
Подача заявки -
Рассмотрение заявки Минэкономразвития России
Решение Экспертного совета -
Подготовка документов, необходимых для подписания соглашения
Внесение в реестр резидентов -
Решение организационных и земельных вопросов
Заключение доровора аренды земельного участка -
осуществление инвестиций
Реализация
проекта
2-3 месяца
1 месяц
1 месяц
- Земельные участки в границах особой экономической зоны могут предоставляться во временное владение и пользование исключительно на основании договора аренды.
- Резидент особой экономической зоны обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и необходимым пакетом документов в АО «КСК».
- Перечень документов, прикладываемых к заявлению:
- копии паспорта представителя заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- кадастровый паспорт земельного участка.
- Заявление и документы рассматриваются АО «КСК» в течение 15 рабочих дней. При принятии положительного решения АО «КСК» готовит договор аренды земельного участка по типовой форме.
- После этого подготовленный договор подлежит подписанию между АО «КСК» и резидентом ОЭЗ.
Резидент ОЭЗ не вправе сдавать участок в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять земельный участок в безвозмездное срочное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. - Резиденту ОЭЗ может быть отказано в предоставлении земельного участка в аренду в случае несоответствия площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в паспорте инвестиционного проекта резидента ОЭЗ или в соглашении о ведении деятельности на территории ОЭЗ.
Необходимые документы
- Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности
- Паспорт инвестиционного проекта
- Копия свидетельства о государственной регистрации
- Копии учредительных документов
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
Комплект документов в составе заявки
Преференции резидентам ОЭЗ
| Налог | Стандартная ставка | Льготная ставка | Срок действия льготы |
|---|---|---|---|
| Налог на прибыль | 20.0% | 13.5% |
До 01.01.2023 (далее 15.5%) |
| Налог на имущество | 2.2% | 0.0% | 10 лет с момента регистрации имущества |
| Земельный налог | 1.2% | 0.0% | 5 лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок |
| Страховые взносы | 30.0% | 14.0%—28.0% |
14.0%—до 2017 г.
21.0%—до 2018 г.
28.0%—в 2019 г.
|
иные меры господдержки
Предоставление в долгосрочную аренду земельных участков на льготных условиях
Бесплатное подключение к инженерной инфраструктуре
Меры поддержки государственных институтов развития
Бесплатное подключение к инженерной инфраструктуре
Меры поддержки государственных институтов развития
